CONTRATOS PREPARATORIOS Y CONTRATOS POR ADHESION.

1. Introducción a los Contratos

• Definición de Contratos:
• Acuerdo de voluntades entre dos o más partes con capacidad jurídica para crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
• Importancia en el Derecho Civil Peruano:
• Base fundamental para las relaciones económicas y jurídicas.

2. Contratos Preparatorios

2.1. Características Generales

• Carecen de fin económico inmediato: No generan un beneficio directo en el momento de su celebración.
• Presentan un concierto de voluntades: Ambas partes acuerdan las condiciones del contrato futuro.
• Objeto es una obligación de hacer: Compromiso de celebrar un contrato definitivo.
• Temporalidad: Tienen un plazo determinado para su ejecución.

2.2. Tipos de Contratos Preparatorios

• Compromiso de Contratar:
• Definición: Las partes se obligan a celebrar un contrato definitivo en el futuro.
• Regulación en el Código Civil:
• Art. 1414: Obliga a celebrar un contrato definitivo en el futuro.
• Art. 1415: Debe contener los elementos esenciales del contrato definitivo.
• Art. 1416: Plazo determinado o determinable; si no se especifica, el plazo es de un año.
• Elementos Esenciales:
• Partes involucradas.
• Objeto del contrato.
• Precio, renta u otros elementos esenciales.
• Renovación:
• Art. 1417: Puede renovarse varias veces, no puede exceder el plazo permitido.
• Incumplimiento:
• Art. 1418: Posibilidad de exigir judicialmente el cumplimiento, dejar sin efecto el compromiso o pedir daños y perjuicios.
• Contrato de Opción:
• Definición: Una parte (optante) se obliga a celebrar un contrato definitivo a futuro, y la otra parte (opcionista) tiene el derecho de aceptarlo o no.
• Regulación en el Código Civil:
• Art. 1419: Establece las condiciones del contrato de opción.
• Art. 1420: Permite opción recíproca ejercida por cualquiera de las partes.
• Art. 1421: Optante puede designar al beneficiario del contrato definitivo.
• Art. 1422: Debe contener todos los elementos y condiciones del contrato definitivo.
• Art. 1423: Plazo determinado o determinable; sin especificar, el plazo es de un año.
• Art. 1424: Al vencimiento, puede acordarse su renovación, no mayor al plazo permitido.
• Elementos Esenciales:
• Partes involucradas.
• Objeto del contrato.
• Condiciones del contrato definitivo.
• Formalidades:
• Deben celebrarse en la misma forma que el contrato definitivo bajo sanción de nulidad.

3. Contratos por Adhesión

3.1. Definición y Características

• Definición: Contrato en el cual una de las partes acepta o rechaza íntegramente las estipulaciones fijadas por la otra parte.
• Características:
• Desaparición de la capacidad de negociar: El adherente no puede modificar las cláusulas del contrato.
• Reducción de costos de transacción: Justificación para su uso en contratos comunes.

3.2. Autonomía y Limitaciones

• Libertad de Contratar: El adherente decide si acepta o no el contrato.
• Libertad Contractual: Limitada, el adherente no puede cambiar el contenido del contrato.

4. Cláusulas Generales de Contratación

4.1. Definición

• Definición: Cláusulas redactadas previa y unilateralmente para una serie indefinida de futuros contratos (Art. 1392 del Código Civil).

4.2. Características

• Predisposición o Preformulación: Redactadas previa y unilateralmente.
• Generalidad: Dirigidas al público en general, sin relación con un contratante específico.
• Uniformidad: Comunes a una serie indefinida de contratos particulares.
• Abstracción: Concebidas independientemente de una relación jurídica concreta.
• Imposición: El usuario se somete a las condiciones fijadas por el predisponente.

5. Ejemplos y Aplicaciones Prácticas

• Contratos Preparatorios:
• Situaciones en las cuales se utilizan contratos preparatorios (por ejemplo, acuerdos preliminares en transacciones comerciales importantes).
• Contratos por Adhesión:
• Casos comunes, como contratos de servicios públicos, seguros, y productos financieros.