ORIGEN Y TIPOS DE CONTRATOS

Introducción

El instituto del contrato constituye uno de los pilares básicos del orden económico de nuestra civilización. Es el cauce a través del cual se realiza la función económica básica de intercambio y distribución de toda clase de bienes y servicios entre los individuos y los grupos sociales.

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Origen Histórico del Contrato

Roma: Convención vs. Contrato

• Convención o pacto: Acuerdo de voluntades que no genera acción ni vínculo obligatorio.
• Contrato: Convención acompañada de una forma requerida por el derecho o de una causa idónea, generando un vínculo obligatorio.

Derecho Romano:

• Pacto: No tiene nombre ni causa.
• Contrato: Tiene nombre y causa, incluye entrega de la cosa, palabras solemnes, instrumentos y consentimiento.

Derecho Moderno:

• Establecimiento de la concepción clásica del contrato.
• La voluntad humana como eje de toda obligación contractual.

Derecho Contemporáneo:

• La clásica noción del contrato sufre transformaciones económicas, sociales, culturales y tecnológicas.

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Tendencias Doctrinarias

Doctrina del Voluntarismo Jurídico:

• La voluntad es el elemento primario de la contratación.

Doctrina de la Relación Jurídica Constituida:

• Pueden existir contratos consensuales y forzosos donde la voluntad de las partes no es la base de los contratos.

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El Contrato en el Código Civil Peruano

Definición (Art. 1351 CC):

• El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial.

Diferencias entre Contrato y Acto Jurídico (Art. 140 CC):

• El contrato implica concurrencia de partes y carácter patrimonial o extrapatrimonial.

Otras Definiciones:

• Aníbal Torres: "Un contrato es el acto jurídico bilateral o plurilateral, mediante el cual las partes regulan sus derechos patrimoniales o no patrimoniales, pero susceptibles de apreciación pecuniaria, en virtud de la aceptación que una de ellas hace de la oferta formulada por otra".
• Palacio Pimentel: "El contrato es el acto jurídico bilateral, creador de obligaciones".

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Elementos Esenciales del Contrato

1. Consentimiento:

   • Acuerdo de voluntades de las partes sobre el objeto del contrato.

2. Objeto:

   • Cosas o servicios que son materia de las obligaciones de dar o hacer.
   • Debe ser lícito, posible y determinado o determinable.

3. Causa:

   • Función económico-social pretendida por las partes.

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Tipos de Contratos

1. Típicos y Atípicos

Contratos Típicos:

• Definición: Regulados por una normativa específica en el Código Civil o en otras leyes.
• Ejemplos:
  • Compraventa: Una parte transfiere la propiedad de un bien a otra parte a cambio de un precio.
  • Arrendamiento: Una parte cede temporalmente el uso y goce de un bien a otra parte a cambio de un precio.

Contratos Atípicos:

• Definición: No regulados específicamente por la ley, surgen de la práctica comercial o de la innovación jurídica.
• Ejemplos:
  • Franquicia: Una parte (franquiciante) otorga a otra parte (franquiciado) el derecho a explotar una franquicia.
  • Joint Venture: Una asociación temporal entre dos o más partes para llevar a cabo un proyecto específico.

2. Principal y Accesorio

Contrato Principal:

• Definición: Tiene vida propia y no depende de otro contrato.
• Ejemplos:
  • Contrato de Crédito Documentario: Un banco se compromete a pagar una suma de dinero a un beneficiario contra la presentación de documentos específicos.
  • Contrato de Descuento: Una entidad financiera adelanta una suma de dinero a cambio de la cesión de un crédito futuro.

Contrato Accesorio:

• Definición: Depende de otro contrato principal para su existencia y validez.
• Ejemplos:
  • Contrato de Prenda: Se garantiza una obligación principal con la entrega de un bien mueble.
  • Contrato de Hipoteca: Se garantiza una obligación principal con un bien inmueble.

3. Literal y Solemne

Contrato Literal:

• Definición: Perfeccionado por medio de la escritura, ya sea privada o pública.
• Ejemplos:
  • Contrato de Compraventa de Inmueble: Necesita formalizarse mediante escritura pública.
  • Contrato de Leasing: Puede formalizarse mediante escritura privada.

Contrato Solemne:

• Definición: Su validez depende de la observancia de la forma prescrita por la ley, bajo sanción de nulidad.
• Ejemplos:
  • Contrato de Matrimonio: Requiere seguir un procedimiento formal establecido por la ley.
  • Contrato de Donación de Inmuebles: Debe realizarse mediante escritura pública.

4. Simples y Complejo

Contrato Simple:

• Definición: Su contenido es uno solo y tanto la prestación como la contraprestación se presentan con suma simplicidad.
• Ejemplos:
  • Contrato de Compraventa Simple: Una parte vende y otra compra un bien mueble sin condiciones adicionales.
  • Contrato de Arrendamiento de Vivienda: Un acuerdo simple donde se arrienda una vivienda sin servicios adicionales.

Contrato Complejo:

• Definición: Presenta factores distintos y puede motivar diversas formas de obligación dentro de un mismo acto.
• Ejemplos:
  • Contrato de Préstamo con Encargos de Pagos de Servicios: Incluye el préstamo de dinero y la obligación del prestatario de pagar ciertos servicios.
  • Contrato de Construcción: Puede incluir el diseño, construcción y mantenimiento de una obra.

5. Oneroso y Gratuito

Contrato Oneroso:

• Definición: Ambas partes se benefician económicamente.
• Ejemplos:
  • Contrato de Compraventa: El vendedor recibe el precio y el comprador recibe el bien.
  • Contrato de Arrendamiento: El arrendador recibe la renta y el arrendatario recibe el uso del bien.

Contrato Gratuito:

• Definición: Representa un desprendimiento económico para una de las partes y un beneficio para la otra parte.
• Ejemplos:
  • Contrato de Donación: Una parte transfiere un bien sin recibir nada a cambio.
  • Comodato: Una parte presta gratuitamente un bien no consumible para su uso temporal.

6. Conmutativo y Aleatorio

Contrato Conmutativo:

• Definición: Cada una de las partes es consciente de un hecho cierto y concreto; estiman anticipadamente el beneficio que obtendrán.
• Ejemplos:
  • Contrato de Trabajo: El empleado sabe cuánto recibirá por su trabajo y el empleador sabe qué trabajo recibirá.
  • Contrato de Arrendamiento: Ambas partes conocen la renta y el uso del bien arrendado.

Contrato Aleatorio:

• Definición: Existe un factor de riesgo predeterminado y la realización de una prestación depende de un evento incierto.
• Ejemplos:
  • Contrato de Seguro: El asegurado paga una prima y solo recibirá la prestación si ocurre el evento asegurado.
  • Compra de Billete de Lotería: El comprador paga por el billete, pero el beneficio depende del resultado del sorteo.